Charmig mindre gård med utsikt över Kallsjön – ekonomibyggnader, gäststuga & genuin jämtlandskänsla

Välkommen till Blåmyran Håkantorpet 165 – en charmig mindre gård med vackert läge, utsikt mot Kallsjön och en genuin jämtlandskänsla som genomsyrar hela platsen.

Här väntar en äldre gårdsmiljö med bostadshus från 1918, gäststuga och ekonomibyggnader, omgiven av en generös trädgårdstomt om 4 920 kvadratmeter. En plats för dig som längtar efter lite mer utrymme omkring dig, närhet till naturen och möjligheten att sätta din egen prägel på ett hus där historien fortfarande är tydligt närvarande.

Bostadshuset omfattar 103 kvadratmeter boarea samt 19 kvadratmeter biarea och är fördelat över 1½ plan. Redan när du kliver in möts du av ett hem med mycket av den äldre karaktären bevarad. Trägolv, träpanel, pärlspont, vedspis och eldstäder bidrar till den varma och genuina atmosfären.

På entréplanet ligger köket, ett hemtrevligt rum där den äldre inredningen samsas med vedspis och ett riktigt skafferi med pärlspont – detaljer som förstärker känslan av ett klassiskt jämtländskt gårdshus. Här finns också TV-rum och ytterligare ett rum som idag används som sovrum. Mellan dessa rum finns två öppningar, vilket ger möjlighet att istället skapa ett större sammanhängande vardagsrum för den som önskar. På samma våningsplan finns även badrum med dusch, WC och tvättmaskin.

En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, båda med den ombonade karaktär som passar huset så fint. Här finns täljstenskaminer som både bidrar med värme och förstärker husets genuina uttryck. På övervåningen finns även hall och kontorsdel – en praktisk extra yta för exempelvis hemmakontor, läshörna eller förvaring.

Huset värms upp med luft/luftvärmepump kompletterad med vedeldning och elradiatorer. Fastigheten har enskilt vatten och enskilt avlopp.

Utomhus är det framför allt miljön som fångar blicken. Den generösa tomten om 4 920 kvadratmeter skapar gott om plats kring huset och tillsammans med gäststugan och de många ekonomibyggnaderna får fastigheten en härlig karaktär av en mindre gård. Här finns bland annat verkstad, garage, carport med plats för tre fordon, förråd, vedbod och växthus – värdefulla ytor för dig som behöver gott om förvaring, tycker om att skruva och snickra eller drömmer om egna projekt och hobbyverksamhet. Lägg därtill gästhuset som ger ytterligare möjligheter när familj och vänner kommer på besök. Här finns också fina förutsättningar för odling och ett lantligt liv – eller helt enkelt möjligheten att njuta av lugnet, friheten och utrymmet omkring sig.

Och så är det förstås läget. Från gården öppnar landskapet upp sig mot Kallsjön och de jämtländska omgivningarna. Här bor du med naturen alldeles utanför dörren och med fjällvärlden inom räckhåll, samtidigt som Järpen med service, butiker och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Blåmyran Håkantorpet 165 är en plats för dig som uppskattar charm, historia och möjligheter framför det nya och tillrättalagda – och som kanske har drömt om en egen liten gård i Jämtland där livet får ta lite mer plats.